Imóveis – Comprar ou Alugar: Qual é a melhor Opção?

Com o aumento do número de pessoas com acesso ao crédito, além de programas de incentivo ao crédito imobiliário do Governo Federal, mais pessoas têm buscado a realização do sonho da casa própria. Por isso, uma questão importante se impõe: o que é mais vantajoso: comprar ou alugar um imóvel?

Essa pergunta, contudo, tem resposta complexa, pois há tanto benefícios quanto desvantagens nas duas opções, como podem ver a seguir:

Benefícios de comprar um imóvel

  • No caso de financiamento, podemos avaliar se o valor de cada parcela é inferior a um aluguel – embora não seja comum esse tipo de situação;
  • Trata-se de investimento em um bem que será de sua propriedade, podendo sofrer valorização, ser alugado ou revendido (atualmente, muitas pessoas investem, comprando imóveis e alugando-os);
  • Quaisquer obras ou reformas na residência poderão ser feitas, sem a necessidade de consultar um terceiro.

Benefícios de alugar um imóvel

  • De modo semelhante, pode-se avaliar se o valor do aluguel é inferior que qualquer parcela de financiamento;
  • Flexibilidade para se mudar de acordo com as necessidades (perfeito para quem acompanha o emprego);
  • Qualquer problema que surgir, será resolvido pelo proprietário. Ou seja, o locatário fica muito mais tranquilo, pelo fato de não ter tantas preocupações, no dia a dia.

Desvantagens de comprar um imóvel

  • Se comprar um imóvel na planta e continuar morando de aluguel, precisará contabilizar as duas despesas dentro do orçamento;
  • Para quem decide pelo financiamento, pagará as inconvenientes taxas de juros, deixando o valor total maior do que desejado;
  • Um imóvel próprio não é um investimento de liquidez imediata (não pode ser transformado em dinheiro vivo a qualquer momento, como a poupança).

Desvantagens de alugar um imóvel

  • Utilizar um valor para pagar mensalmente por um bem que não será seu, além de qualquer outra despesa com conforto do mesmo;
  • Caso deseje, o proprietário poderá requerer o imóvel (e o locatário deverá sair, mesmo contra a vontade);
  • Um aluguel, diferentemente de um financiamento, é um valor que deverá ser pago ao proprietário durante toda a vida.

Infográfico

Confira abaixo o infográfico criado pelo portal da Folha online resumindo os prós e contras de comprar ou alugar imóveis:

vantagens-comprar-ou-alugar-imoveis

Além de ponderar os prós e contras das duas opções, é necessário se fazer as seguintes perguntas:

Qual o período que se deseja ficar?

Segundo especialistas, comprar é vantajoso quando se pretende passar de 5 a 7 anos no mesmo local. Se a permanência for menor, a melhor opção é o aluguel;

Caso esteja em um relacionamento, há filhos em vista? Ou mesmo parentes que irão morar junto?

Esse é um dado importante, para planejar o tamanho do imóvel e a quantidade de quartos;

Qual meu tipo de trabalho? – caso seja um trabalho que envolva mudanças de cidade ou mesmo se for uma época de investimento financeiro em novos negócios, talvez seja interessante o aluguel;

O orçamento comporta os gastos?
Talvez seja o aspecto mais importante de todos. Deve-se pensar sempre nos impostos embutidos em ambos os casos, aumentos previstos, inflação e, só aí, fazer as contas para ver com qual despesa se pode arcar.

Baseando-se nas dicas acima, certamente você poderá fazer a melhor escolha sobre esse passo tão importante, que é a decisão pela compra ou aluguel de um imóvel. Então, pense bem e boa sorte!

VN:F [1.9.22_1171]
Quantas estrelas essa pagina merece?
Rating: 4.5/5 (4 votes cast)
Imóveis - Comprar ou Alugar: Qual é a melhor Opção?, 4.5 out of 5 based on 4 ratings

Nenhum comentário ainda.

Deixe um comentário