Panorama do Mercado Imobiliário Brasiliense

O mercado de imóveis de Brasília está basicamente dividido em dois: Compra e Venda de Imóveis e também Locação de Imóveis. Leia abaixo um panorama de cada um desses dois tipos de nichos do mercado.

Compra e Venda de Imóveis

Compra e Venda de Imóveis no DF

Segundo pesquisa contratada pelo Secovi-DF, onde foram pesquisados 18.062 imóveis durante o mês de maio, os imóveis no plano piloto da cidade com dois dormitórios estão custando em média R$ 560 mil e os de três dormitórios estão em média R$ 860 mil reais. Nas cidades de Águas Claras, Cruzeiro e Guará, os imóveis de dois e três dormitórios se aproximaram mais da média de preço da capital federal, mas ainda ficam entorno de 30% abaixo. Cidades como Ceilândia, Núcleo Bandeirante e Samambaia, é possível comprar um apartamento com três dormitórios por R$ 200 mil em média.

No mercado de casas, o preço oscila consideravelmente devido ao grande número de variáveis encontradas no mercado, onde se destaca: diferentes padrões construtivos; grande variação quanto aos materiais utilizados nas construções; a falta de um padrão arquitetônico homogêneonas construções; além da questão da regularização dos condomínios. Por exemplo, enquanto a média nos Lagos Sul e Norte fica entorno de R$ 2 milhões, casas em condomínio da cidade, apresentam média de R$ 1 milhão.

Já os imóveis comerciais no plano piloto apresentaram média de R$ 10 mil reais o metro quadrado.

No nosso blog temos um excelente post sobre venda de imóveis e também um sobre como comprar imóveis, que podem aumentar a sua visão sobre o assunto.

Locação de Imóveis

Aluguel de Imóveis em Brasília DF

O mercado de locação apresentou elevação em maio, reforçando a expectativa de recuperação na “taxa de retorno dos alugueis”, fruto da desaceleração observada nos últimos meses, no ritmo de valorização do metro quadrado na capital. Cidades como Taguatinga, apresentam locação de dois dormitórios em média por R$ 838, e três dormitóriospor R$ 875. Os imóveis comerciais na Asa Sul apresentaram média de R$ 7 mil e na Asa Norte, R$ 2 mil. A cidade de Águas Claras se manteve como a cidade mais rentável, onde um imóvel de R$ 174 mil reais rende em média, acima deR$ 9 mil por ano.

 

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