Pesquisa recentes do Creci São Paulo apontam para um aumento na taxa de retorno de aluguel

Devido a acomodação nos preços dos imóveis observada nos últimos meses, foi detectado pela pesquisa Creci – SP realizada no fim de 2011, uma melhoria na relação (valor do imóvel X valor recebido de aluguel), a chamada “taxa de retorno de aluguel”. Estudos feitos por estudantes de uma Universidade de Brasília apontavam para um risco de “bolha imobiliária”, quando a taxa de retorno era considerada menos atrativa que as taxas que os investidores encontravam em aplicações de baixo risco no mercado financeiro.

Com a acomodação nos preços dos imóveis e o aumento apontado pela pesquisa em relação ao aumento nos valores dos alugueis, essa relação estaria voltando para patamares atrativos para os investidores. Vejam os números da pesquisa:

Aumento no volume de negociações:

  • 76,54% de aumento no volume de vendas de imóveis usados na capital paulista
  • 25,49% de aumento no volume de contratação de aluguéis

Aumento nos preços:

  • 6,78% de aumento anual no valor do metro quadrado para os apartamentos e casas usados de padrão médio, com até sete anos de construção e boa localização.
  • 13,6% de aumento no preço médio dos alugueis.

Perfil

  • 67,99% dos imóveis comercializados tem valor médio de R$ 200 mil
  • 50,53% das vendas foram feitas por meio de financiamento bancário
  • 44,88% foram através de compra à vista
  • 50,72% dos imóveis alugados em Dezembro 2011 foram casas
  • 49,28% dos imóveis alugados em Dezembro 2011 foram apartamentos.
  • 17,64%dos imóveis alugados eram na faixa entre R$ 401,00 e R$ 600,00 mensais.
  • O aluguel que mais aumentou em dezembro na cidade foi o de apartamentos de dois dormitórios
  • 5,1% foi o percentual de inadimplentes em Dezembro de 2011
  • 43,93% dos inquilinos que deixaram os imóveis foi por motivo financeiro.
A cada 10 novas locações, existem entorno de 7 inquilinos que devolvem o imóvel, o que mostra uma crescente no numero de imóveis alugados em São Paulo. Para saber mais leia o artigo na íntegra no site da Veja

 

Leia Também:
VN:F [1.9.22_1171]
Quantas estrelas essa pagina merece?
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Uma Resposta para “Pesquisa recentes do Creci São Paulo apontam para um aumento na taxa de retorno de aluguel”

  1. Joaquim 10 de abril de 2012 às 17:11 #

    Como calculo a taxa de retorno para um 2 Quartos em Aguas Claras que comprei gerar renda?

Deixe um comentário